WOHNEN UND ARBEITEN IN DER INNEN­STADT

Mitten im Zentrum, an der begehrten Südstraße 45, entstehen moderne Eigentums­wohnungen in einem soeben fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Wohnqualität vereint. Die durchdacht geplanten Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 67,95 m² und 107,80 m² – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnungen fällt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich ins Auge. Die raumhohen Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon einladende Rückzugsorte im Freien schafft.

Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während ein separates Tageslichtbad mit hochwertiger Keramik, eleganten Armaturen und bodengleicher Dusche modernen Wohnkomfort unterstreicht. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung integriert. Diese Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern auch durch eine Ausstattung auf höchstem Niveau: Echtholz-Fertigparkett, dreifach verglaste Fenster, eigene Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und tapezierfertige Wände bieten eine perfekte Basis für Ihren individuellen Wohnstil. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant – ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energiegewinnung.

Das gesamte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Ebenen ermöglicht – inklusive der ca. 121 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie den exklusiven Penthouse-Wohnungen mit zusätzlichem Dachboden im obersten Stockwerk.

Vier Garagen (eine ohne Tor) und zwei Außenstellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten – besonders wertvoll in dieser zentralen Innenstadtlage.